第306章
部内容多，定价至少可以超过1000円了，所以保底计算也是两千万円的版税收入。 第三部的字数计划是和第二部差不多的，估计收入也能差不多，就又是一个两千多万円。 前后加起来，六千多万円，再加上这期间她还能靠下棋赚钱...嗯，算是个添头吧。 当初租房的时候，因为双方都谈到过买卖的意向的，所以有大概提到过房子的价格，落脚就在六千万円。 是的，虽然是60平米地皮上，面积84平米的两层小房，但人家就是能卖六千万円！ 别看当家东京地产还没有经过泡沫时代的急速膨胀，但作为此时的世界第二大经济体的首都，按正常来讲，也是不可能便宜的——1981年，苏联虽然还在，但因为经济体排名是以GDP排的。而苏联的经济体制又决定了很多产值难以以GDP衡量，所以经济体排名是不带苏联的，这样算日本确实是这个时代的第二，仅次于美国。 一所东京郊区，如埼玉、千叶这种地方的小一户建，也要卖到2000万円左右了。作为东京23区内，怎么也不算偏远的台东区谷中，一所独栋小房，卖六千万円怎么看都很合理...就这，还是郊区一户建普遍比市内一户建地皮宽裕不少，能带车位、带个能活动的小院呢！ 村松家真没有狮子大开口，单纯算地价的话，谷中这地方，在台东区各地区地价排行中属于下位圈没错——毕竟不是推崇庶民风情的时代，‘老城区’的地价往往偏低，甚至就算是几十年后了，谷中在台东的低价排行里也是中等偏下的，倒是租房价格偏高。 可是，去年台东区的平均地价也到了八十多万円每平米呢！ 再看今年开始台东区交易的地产，走高趋势也很明显，今年的平均地价来到九十多万円每平米已经是大家预期中的了。 谷中赶不上平均价，但也不会差多少。就按照和村松家商量时的情况说，地皮要价83万円是很合理的...当时附近有一块地皮卖出去了，就是这个价格。而83万円每平米，光是地价就5000万円左右了，地面上的房子再估价1000万円，不就6000万円了？ 这个时候起一栋木造一户建，即使是在人力成本较高的东京，大几百万円也足够了。但村松家这座一户建是钢筋水泥的，内部用的地板、厨卫也都是好东西，所以即使是二手房，这上面得折价，定价1000万円也没问题。 林千秋这期间还能靠围棋挣一些，加上那六千多万円，这多出的部分，也抵得过今年这一年地产升值导致的价格上涨，以及房屋交易时产生的杂七杂八的费用了...林千秋真的算的挺清楚的了。 唯一的问题是，这些收入还要纳税...其中一些税在钱到手时就已经纳了就不说了，其他的大头如个人所得税，还得等明年自己去报税。林千秋如果今年真能靠《我的围棋》三部曲赚到这么多钱，恐怕收入的一少半都得交个人所得税了。 如果林千秋真的《我的围棋》三部曲一结束，今年攒够六千多万円立刻去买房，明年缴税时可能就会出现问题——当然，报税截至在三月中旬，在那之前她还可以把税款挣出来。只是她作为‘自由职业者’，收入是不一定的，到时候就有些不好说了。 当然，这都是未来的
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