第306章
部内容多,定价至少可以超过1000円了,所以保底计算也是两千万円的版税收入。 第三部的字数计划是和第二部差不多的,估计收入也能差不多,就又是一个两千多万円。 前后加起来,六千多万円,再加上这期间她还能靠下棋赚钱...嗯,算是个添头吧。 当初租房的时候,因为双方都谈到过买卖的意向的,所以有大概提到过房子的价格,落脚就在六千万円。 是的,虽然是60平米地皮上,面积84平米的两层小房,但人家就是能卖六千万円! 别看当家东京地产还没有经过泡沫时代的急速膨胀,但作为此时的世界第二大经济体的首都,按正常来讲,也是不可能便宜的——1981年,苏联虽然还在,但因为经济体排名是以GDP排的。而苏联的经济体制又决定了很多产值难以以GDP衡量,所以经济体排名是不带苏联的,这样算日本确实是这个时代的第二,仅次于美国。 一所东京郊区,如埼玉、千叶这种地方的小一户建,也要卖到2000万円左右了。作为东京23区内,怎么也不算偏远的台东区谷中,一所独栋小房,卖六千万円怎么看都很合理...就这,还是郊区一户建普遍比市内一户建地皮宽裕不少,能带车位、带个能活动的小院呢! 村松家真没有狮子大开口,单纯算地价的话,谷中这地方,在台东区各地区地价排行中属于下位圈没错——毕竟不是推崇庶民风情的时代,‘老城区’的地价往往偏低,甚至就算是几十年后了,谷中在台东的低价排行里也是中等偏下的,倒是租房价格偏高。 可是,去年台东区的平均地价也到了八十多万円每平米呢! 再看今年开始台东区交易的地产,走高趋势也很明显,今年的平均地价来到九十多万円每平米已经是大家预期中的了。 谷中赶不上平均价,但也不会差多少。就按照和村松家商量时的情况说,地皮要价83万円是很合理的...当时附近有一块地皮卖出去了,就是这个价格。而83万円每平米,光是地价就5000万円左右了,地面上的房子再估价1000万円,不就6000万円了? 这个时候起一栋木造一户建,即使是在人力成本较高的东京,大几百万円也足够了。但村松家这座一户建是钢筋水泥的,内部用的地板、厨卫也都是好东西,所以即使是二手房,这上面得折价,定价1000万円也没问题。 林千秋这期间还能靠围棋挣一些,加上那六千多万円,这多出的部分,也抵得过今年这一年地产升值导致的价格上涨,以及房屋交易时产生的杂七杂八的费用了...林千秋真的算的挺清楚的了。 唯一的问题是,这些收入还要纳税...其中一些税在钱到手时就已经纳了就不说了,其他的大头如个人所得税,还得等明年自己去报税。林千秋如果今年真能靠《我的围棋》三部曲赚到这么多钱,恐怕收入的一少半都得交个人所得税了。 如果林千秋真的《我的围棋》三部曲一结束,今年攒够六千多万円立刻去买房,明年缴税时可能就会出现问题——当然,报税截至在三月中旬,在那之前她还可以把税款挣出来。只是她作为‘自由职业者’,收入是不一定的,到时候就有些不好说了。 当然,这都是未来的
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