第254章
到时候看过了,就说要回去考虑考虑...然后回去就婉拒掉吧。 高桥丽子带着林千秋、林美惠,从她家所在的这排房子转出来,回到之前进来的那条路上。然后又向前过了一排房子,转进巷子里,这一次越过了靠路边的一家烟草店后,总共是三户人家,就到了高桥丽子说的‘村松’家。 村松家大概是有东西要先寄到国外去,她们来的时候门还开着,有工人从他们家搬出打包好的邮寄包裹,搬到门口一辆小车上——这些房屋与房屋之间的小巷其实挺窄,但日本人就是会造一些特别窄的小车,所以是有车能勉强开进来的。 “村松太太,您好啊!”高桥丽子发现村松家的女主人就站在门外,看着工人做事。于是立刻上前打招呼,并为她和林家母女做介绍。 这时候林千秋发现了一件挺特别的事,这座一户建大概、也许不是木造的,而是钢筋水泥的建筑。 ??[59]霓虹物语1981(28): 林千秋觉得村松家不像是木造一户建,倒像是钢筋水泥建造。rn…… 林千秋觉得村松家不像是木造一户建,倒像是钢筋水泥建造。 虽说木造房子,在加上砂浆之类材质的保护层后,看不大出来里面是木头,还是钢筋水泥。但看的人还是能感到微妙的分别,反正就林千秋的感觉,会觉得钢筋水泥房子相对轻盈,边缘细节也准确,木造房子在她就有一种‘钝感’。 事实她也没搞错,这的确是一座一户建里少见的钢筋水泥房。之所以会是这样,其实是地皮面积太小了,家里又有老人,不适合将卧室房间安排在楼上,所以不得已的选择——钢筋水泥房属于耐火建筑,按照规定是可以增加10%的建蔽率的。 就比如说村松家的地吧,大约是60平米的样子,是一个6*10米的长方形,其建蔽率是60%。也就是说,60平米的土地上,建筑只能覆盖36平米,其他24平米只能空着。 而60%的建蔽率其实已经很高了,正常情况下,凡是能用来居住的地域,也就是除了工业专用地域外,其他所有类型的土地,建蔽率都是最高只到60%的。 当然,这个规定也不是从古就有,所以一些老房子就不符合建蔽率规定,而政府也不会因为这个拆房子。只是如果哪天房子需要重建了,就难免要‘减建’了。这也是林千秋上辈子看《全能住宅改造》之类的日本节目,奇怪房子那样了都要‘改造’,而不是重建的原因。 实在是改造还可以维持原本的面积,重建就得严格按照规定来了,所以改造花比重建更多的钱也值得——其实也不会多花,毕竟重建还得交重税呢。 村松家的老房子,原来是两层,第一层就有60平米出头。至于说为什么60平米的土地,第一层可以有超出60平米的面积,只能说当初建房子的时候,宅地不止60平米,还包括了如今门前小巷的一部分。 三年前重建时,因为‘接道义务’的关系,得保证门前通道有至少两米,再加上‘退线’,房子就‘收缩’了。 所谓‘接道义务’,就是按照《日本建筑基准法》规定,‘都市计划区域内的所有建筑用地都必须设置2米以上通路,并有与4米以上的大道相连接的义务’——具体到村松家,他们家外门打开,就必须对着
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