农家小子闯红尘_第338章

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第338章

的一面！ “麻生野！我要告你，等着被告吧！” 这一番话，更是激起了所有人的愤怒，太过分了，真是把人往死里逼，有人当下就报了警！于是日照公司就这样开始僵持，但这是经济的纠纷，肯定是要走上告的那一步，至于眼前的场景，麻生野可是受害者，毕竟是他们来闹事的。麻生野又拿着话筒恐吓了几句后，从长椅上跳了下来，大步走去了会议室，而在这个期间，加藤也在混乱中溜走了，可不能被认出来，刚刚也就白打了。 “小夫，你记住，新城项目按照原计划进行，抓紧时间销售，一定要追求更多的利益，不然我们投入那么大的资本来宣传，不就浪费了吗？对他们的仁慈，就是对日照的残忍，就那些大板郊区的特价房，他们爱好不要！” 麻生野上前紧紧拽着麻生夫的胳膊，沉声警告道，后者重重点头，两人紧张的神态，把这件事的严峻性烘托得淋漓尽致！而这一番对话，一字不落地落在了各负责人的耳朵里，心情复杂。众人对麻生野的印象也因此有所改观，哪怕是麻生野这样的前辈，在利益面前也会背叛的... 第1237章新城项目愈演愈烈日照公司的“烂摊子”，麻生夫并没有在公司里多停留，而是与各开发商负责人一同前往了江户区，主持项目开盘工作，但麻生野在利益面前露出的那副嘴脸，深深印刻在人们的心里。 “只有大板郊区的折扣房，你们爱要不要！”麻生野当时怒吼的模样，依旧在人们的脑海中浮现，狰狞扭曲的面容是那般的清晰。新宿区的折扣房没有向客户兑现，想必这江户区的新城项目也不想给客户兑现了，怪不得日照基金公司会停止业务，原来是这个原因...此时不约而同的，其他负责人有了这样的判断。 “原来麻生野先生还有这样的一面，想象不到，我一直认为他是非常有原则性的一位前辈。” 小柳美惠不禁感叹，原本在她的印象中，那位可是非常有原则性的企业家，有初衷，有梦想，没想到为了利益会不择手段。 “小姐，其实麻生野先生这样做，才是一名合格的商人，在房价如此疯涨的情况下，尤其在江户区，日照公司的项目最大，涉及的利益是天文数字，索性从一开始就不给了，不开这个头。而利益纠纷是最麻烦的事，失态的发展，只会有利于日照，何况日照基金已经退还了客户投资金，约束性更小，或许您父亲也会是同样的做法。” 开车的司机笑着与小柳美惠说道，两鬓斑白，一看就是上了年纪。 “嗯！” 小柳美惠重重应道，紧紧蹙起了眉头，麻生野的手段，给她上了很重要的一课！ ...... 江户区，新城。一上午的时间，这里都人满为患，伴随着露台歌星演唱的劲爆歌曲，气氛在不断高涨，新城项目的预售变得愈演愈烈！而在正式开售之前，日照售楼部的销售人员，开始向购房者们制造紧张局势，加之上一些“托”的情绪渲染，将失态的严重性不断推波助澜，仿佛这买房是需要抢的，不然就买不着了。快快快，大家快买，不然就买不着了，就是如此的紧张局势。 “大家一会紧跟着我，咱们直接往财务室跑，户型没有必要在售楼部里看了，我知道哪层的户型性价比高，如果被别人抢先一步，那就买不到好的户型了。” 名叫丁野的销售人员，又一次向他的客户们说明着情况，但在一会在大厅里浪费时间，而他们挤在人群之中，销售人员的神态是那般的急切，好似一会要去抢钱一样。 “知道了！” “嗯！” “放心！” 而那些客户们也非常配合，重重点着头，一伙人不断往队伍前边挤着。 “刚刚我们董事长下发了通知，房价很快要迎来上涨，涨幅约为百分之五，现在买了，就相当于咱们的资产升值了百分之五！而且随着新城的不断开发，房价还会创新高的，填海计划可是要把江户区变成最大的贸易港口，这里是城市未来中心，现在是入手的最佳时机。” 销售人员，丁野，继续激动地说着，而当他自己本身，也无比确定新城这里的发展将会搭上快车，甚至自己都想买一套新城的房子时，他的说辞，是最具有说服力的。日照公司的营销，已经让销售人员都无比确信这里的未来发展将会是多么重要，介绍业务时，极为自信，且他们之间充满竞争，排名前一百的名额近在咫尺。客户们又在重重点头，购房的欲望已经到了最高涨，不由得深呼了一口气，甚至都开始紧张了，担心一会能不能抢到房。随着售楼部的大门缓缓打开，日照新城项目正式开售，挤在门口的人群，如同密密麻麻的蚂蚁似的，嗅到了美味食品的味道，争先恐后地一拥而入。而这当下涌进来的客户，竟是没有一个人留在一层，去细心挑选合适的楼层与户型，皆是往着二楼狂奔而去，要直接交钱买房！其中更是有“托”在不断呐喊着！ “别挤了！” “八嘎！” “滚开我这里！” “呀！我的鞋子！现场乱成了一团，甚至是失控的状态，在新城项目提价百分之三十后，竟然在开售的当天，是如此火爆的情况，都是在抢着去买，就担心今儿买不上好户型。马上就要涨价百分之五了，现在买了，就等于是资产升值了...抢购的人们，几乎心里都在盘算这这件事。现场一片混乱... “什么？五栋的高楼层都没有了吗？二十层以上的都没了吗？” 销售员小野尖声质问道，而听得这好户型没了，他身后的客户们也一下变了脸色。 “没有了，只剩下十二层以下的楼层，不然就买其他楼栋的。” 财务人员蹙眉解释道。 “那...四栋的楼王还剩下哪些户型？”小野立即询问道，汗珠顺着脸颊不断地滴落着。 “四栋都卖完了，要什么房源快点决定，还有那么多客户排着队呢。” 财务人员催促一声后，立即引起了后面排队客户的不满，开始纷纷指责，甚至是难听的辱骂声，真是乱成了一锅粥。 “大家就买五栋楼低楼层的吧，平均价格还可以便宜点，采光也没有什么影响的。” 小野立即又与客户沟通。 “小野，可以，我们相信你的选择，低楼层的也可以！”妇人急着说道。 “我们都可以，小野，你决定就好！” “我也可以！” 客户们纷纷表态，皆是同意小野建议的低楼层，现场的这阵仗，总觉得能够抢到房就已经是不错了，而且现在买了，就是捡便宜。 “好，那我们挑选低楼层的！” 小野压低身子，给客户们开始挑选户型... 同时，在其他房地产的售楼部里，也皆是火爆的情况，人满为患！ “麻生野先生太了不起了！” 龙田喜笑颜开地盛赞道，很庆幸当时听了麻生野先生提价百分之三十的决策，收益被无限扩大，至于上午发生的那一幕，在这个男人看来，那才是商人最正确的决定，并没有小柳女士那般多愁善感！看着如此火爆的场景，其他开发商的负责人，此刻对麻生野的决策更是信服！新城项目愈演愈烈... ... 第1238章不敢想象的盈利接下来的一段时间里，新城项目在持续火热销售中，而新楼盘的开售，迎合着房地产行业的火热，以及项目营造的热度，在这个阶段，在最容易卖的。总有一些人，会去选择相信新城未来的发展，看重的是现在捡便宜，五月之后，资产百分之五的升值，从而忽略了在荒地上的事实，价格是过高的！随着现场火热销售的情景，陷入这场狂欢中的人会不断增加，足够匹配短期的市场需求，目前的情况而言，对于各开发商都是拍手叫好的，大家一起获利，更是感激麻生野先生的前期准备，才有了如此巨大的获利。但一旦出现市场疲软的情况，没有售完的房子就成了无限的压力，开发商之间的平衡会被打破，竞争形成，就会出现价格战！可一旦降价，就会形成连锁反应，荒地的缺点会被无限放大，消费者会观望，这里的发展，会不会真的就是城市中心？繁华的背后就是深渊，周于峰不敢冒险，如果把房地产的战场拖到89年，那岛国分别三次连续调高利率，将会是房地产行业的致命打击。未来套现将会变得无比困难，甚至在89年12月，日经平均指数达到38957.44的最高点后，就会开始下跌，并不是所谓的技术性回调，而是泡沫经济开始破裂。时间太紧，但这场狂欢一定要尽兴，乃至疯狂... ...... 四月中旬。这个季节的岛国东京，是春暖花开的最佳季节，樱花盛开，据说樱花是以秒速五厘米的距离掉向地面，浪漫包围了整座城市。在日照公司里，因为注销基金公司以后，没了上门来投资的客户们，原来人头攒动的情景成为了过眼云烟，从窗户外刮进来的凉风，将办公桌上的笔记本吹得嗒嗒作响，把时光衬托的悠闲。会议室里，响起的阵阵谈话声，才是证明日照公司里还是有人在的。 “截止今天早晨为止，一期的楼盘总销售为2872户，总销售额已经达到了千...千亿米元，1076亿米元！剩余房源为628户，预计平均销售额为4500万日元每平米，但销售已经接连下滑。同时三期的项目以全部竣工，可以在五月下旬，与二期同步进行销售。” 在汇报销售金额时，张萍显得不适，她难以置信这个金额，光是这个盈利，就足以偿还清银行的贷款，而新城二期、三期的项目都还没有开始销售！而在这特殊时代背景下，日元兑换米元的方式足够便捷，也可以理解为，现在就是在盈利米元，并且赤字还在不断上涨中。但华夏现在外汇紧张，国家甚至都没有米元购买进口设备，在出谋划策如何把钱转到国内，岛国可以如此轻松，是因为最拔尖的出口，积累下的资本。花朵集团前期向日照投资时，不过是一个空壳的岛国企业，就耗尽了靠着一件件衣服出口所赚取的所有外汇，包括通过杜永员，以及李康顺的帮忙，甚至是香江刘克俭的助力，才顺利完成。可现在，夏为资本的入账，光是现在所盈利的金额，减去银行的贷款后，就可以达到至少三百亿米元以上，这是什么概念？刘萍不敢去想，包括高材生，孔冠军亦是如此，这个盈利太恐怖了。在日照没有确确实实盈利之前，他们只是有个数字概念，并不能设身处地去感受，而真当这些钱到了账户上时，才是真真切切的感受到，盈利金额的巨大，超出了想象能力，简直恐怖！原来自己经手干的事，涉及如此之大的金额，未来还有二期、三期！可一把手周于峰，只是淡淡点头，没有对这个盈利表现出有一丝惊讶的情绪，过于平淡，反倒是蹙眉看向麻生野，沉声提醒道： “麻生大哥，与客户的经济纠纷，一定要继续拖到五月份中旬，二期、三期正式销售的时候，把造势宣传到最大化，不断将事态的影响扩大。现在的销量已经在持续走低了，预计在五月份涨价百分之五之后，每日成交量还会进一步走低，一旦到了其他开发商不能接受销量的点，降价是迟早的事。这一天会突然到来，而我们要做的，是在提价百分之五之后，根据周边房价的均价，再向客户折扣出售房源，把利益最大化！最主要的是套现成功！” “明白，周桑，明天上午有记者说明会，就是针对与客户的经济纠纷，几天后的协调，我的态度依旧会强硬的，等到最后一次上告再妥协！等到了那时，我们低价售卖房子就成了理所当然的事，不会引起其他开发商的跟盘行为，而且客户们也会更加珍惜这来之不易的机会！” 麻生野立即回答道，现在他对这位一把手的态度，已经到了极度崇拜的地步，就算是三成的分红，那也是无尽的财富了。 “嗯，那就好，激发享受新城项目折扣权益的客户更是关键，毕竟他们的人数占比可是最多的，如果能够调动他们购房的积极性，那我们的销量就有保证了。” 周于峰再一次强调道。 “周桑，我明白，一定会落实好的。”麻生野重重点头，话语高亢。而现在的情况，麻生兄弟两人已经是有家都不能回了，遭到了恶意报复，甚至都伤害到了家人，但这一些都是无所谓的，一定要把丑陋的那一面展现出来。 “那成，会议结束，大家都去忙吧。” 周于峰结束了会议，之后与麻生夫、孔冠军等人又落实了销售方面的工作后，一个人站在窗户旁，欣赏着楼底下的樱花。如果实现了新城项目的最终盈利，那夏为资本将会到了哪种地步，是世界上顶级的投行，甚至有了改变格局的能力，可以以一己之力对抗米国企业垄断。什么保洁，对华夏的日化企业进行资本打击，有你什么事？显到你了？甚至都想问你，来，你有什么梦想？请说出来！包括芯片，打破造不如买的谎言，莘莘学子不必漂洋过海，创造出属于华夏的芯片，遥遥领先！ “呼...” 周于峰重重叹气，现在他的压力之大，可想而知... 第1239章声誉危机岛国东京中区的主要商业区，银座以高级购物商店闻名，同时也是岛国代表性最大最繁华的街道，文化娱乐中心，琳琅满目的奢侈品，点缀着它的繁华，标出上亿日元一平米的房价，倒也附和这里的“品质”！在周日，银座这里更是人满为患，步行街上摩肩擦踵，颇有下锅饺子的气势。麻生野有意晚去公司，上午十点时，依旧缓步走在繁华的商业街，有心情观赏樱花缓慢落地的样子，心情舒缓，偶尔停驻。可当临近银座底时，麻生野松了松领带，重重地吁了一口气。 “麻生先生！” “出现了！” “我们快过去！” “敲得吗得！麻生先生！” 当银座门口的记者注意到麻生野的身影时，一群人向他冲了过去，摄影机高高举着，许多话筒往他嘴边递去，很快将麻生野团团围住，如此大的阵仗，当即就引起了很大的轰动。显然是多家媒体向麻生野进行的突然采访。 “麻生先生，有关客户上告的事，您现在是什么想法？可以说明下这件事情吗？” “据了解，新宿区综合片地的楼盘已经售罄，那您承诺给大额客户的权益，是不是就不打算兑现了？难道日照公司就是这样的企业吗？或者是从一开始，就打算欺骗，甚至是欺诈客户！” “现在江户区新城项目依旧在火热销售，那是不是本该在那里享受折扣房权益的客户，也不能享有自己该有的权益？依旧要继续欺诈！” “就是在欺诈！” “麻生先生，请您给出一个合理的解释！” “麻生先生...” “日照公司为什么要一直欺诈客户...” “日照基金公司的停业，是不是早就有预谋的欺诈客户？请说明...” 越来越多的声音在麻生野耳边响起，而话题更是如利剑一般，刺向麻生野，想要将日照公司这层“虚伪”的面纱给刺破，展示于众！麻生野紧锁着眉头，低头大步往前走着，并没有理睬这些记者的问题，而在人群中，他甚至发现都有东金电视台这样权威的媒体。银座门口聚集了大量围观的人，将街道堵得水泄不通，全部在注视着麻生野那里，现场还有在日照投资过的客户，开始举手抗议，怒骂着麻生野。 “麻生野，你这个骗子！罪人！该死！” “承诺过我们的权益呢！” “八嘎，我要杀了你！” “真该死啊！” 声音越来越嘈杂，这一幕幕，都被众多媒体所拍摄记录，这一刻，事态在不断地往严重的方向发展，日照公司即将遭遇极大的信誉危机！现场的声音越来越大，眼下到了麻生野不得不解释说明的时刻。于是站在银座大楼底，由日照的安保人员护着麻生野，这位董事长才是直起身子面向记者，开始做出说明。 “日照公司不是没有给客户兑现承诺，综合片地的房子售罄之后，立即做出了相关的权益改动，把大板地区的房子，以更低的折扣提供给他们！” 麻生野对着许多话筒，信誓旦旦。而如此不要脸的解释，立即激起了维权客户们的愤怒，握拳向麻生野冲了过去，现场一度失控。 “罪人！凭什么让我们去买大板郊区的房子！我们的权益是综合片地的房子！” “真是太过分了，这幅嘴脸！” “我要杀了你！” “啊，罪人啊！” 一声声愤怒的声音响起，而路上的旁观者，自是站在受欺负客户这一边，鄙夷地望着麻生野。 “当然，如果不愿意享受折扣房的权益，只能是视为放弃这一权益了，这是客户自己的选择，我也没有办法。” 然而，接下来麻生野却是更加不要脸的解释，一副“是你们自己要放弃，关我什么事”的无赖神态。 “这难道不是欺诈吗？”东金电视台的记者愤怒质问道。 “一切以最后上告判罚为主，你这样主观性的评论是在犯罪，知道会给日照造成多大的经济损失吗？日照这样的企业对社会起到了很大的作用，没有日照，会有填海计划的发展吗？可是要将江户区打造成最大的港口！” 看似无赖的辩解，麻生野开始给新城项目做宣传。 “难道企业有这样的贡献，就可以如此欺骗客户吗？新城项目既然发展前景这么大，那为何不让最开始相信你的客户享受到折扣权益！你有良心吗？为什么还依旧在面向市场销售！难道他们相信的日照，却是得到如此悲惨的回报吗？” 这时另一名记者抢在东金电视台记者之前，向麻生野发出提问，如果问不出这番话，午饭可就加不了鸡腿了。 “这个问题我无法回答，我现在的重心是发展江户区的填海计划，不过问房地产销售计划。” 麻生野一脸怨恨地瞪着刚才提问的记者，很显然，这番话触碰到了他的利益。 “那基金公司的停业，是不是早有预谋的欺诈客户？从一开始就不想给他们折扣权益！” 然而刚才的那个记者丝毫不畏惧麻生野的威胁，继续问出了尖锐性的问题，此刻在她身后的客户群体发出同样的质问，在声援这位记者。 “日照基金公司之所以停业，是在准备企业转型的事宜，与其他无关！” 麻生野冷冷道，而话音刚落，其他记者们就继续发出提问，但这位已经没有说下去的必要了。 “我现在还有很重要的会议要开，权益的事情我已经说明了，一切等上告的最终结果。” 麻生野丢下这样一句话后，在安保人员的护送下愤愤离场。而如此的表现，那一句“一切等上告的最终结果”的嚣张气焰，仿佛在证明，麻生野对上告结果有足够的信心，吃定了受欺负的客户，更是激起了人们对他的不满。许久的时间，在银座这里围堵的人都不愿散去，在指责着麻生野的行为，是贪婪的商人，为了利益，丝毫不顾客户的权益！日照公司的名誉也遭受到了巨大的危机... ... 第1240章逢场作戏对麻生野的采访，一经播放，立即引起了轩然大波，原本塑造的形象，那位可是宣传赚华夏人钱，来为岛国人谋福利，是如此“高尚”的企业家，在人们的心中地位很高，现在狠狠地摔了下来。真面目竟然是如此狰狞，在利益面前没有一点吃相可言，无理、蛮横剥夺客户的权益，明明是可以在江户区享受到折扣房，却破天荒地给大板郊区的房子进行折扣，这狗屁赔付方案给谁能受得了？简直是欺压，对客户的极度剥削！日照彻底成了舆论的风口浪尖，人们口诛笔伐对象！公司的声誉在狂风暴雨的大浪中摇摇欲坠，所有岛国人都在关注着这件事情，等待着麻生野那嚣张的气焰，“一切等上告的最终结果”！最后将是什么样的结果，是否公道自在人心，受欺诈的人能否享受到该有的权益！但新城项目的房产销售并没有因为受到丝毫影响，甚至是出现了销量上涨的现象，五月中旬的提价，还是有不少人想赚这个“假象”中的便宜。关键是在采访中，麻生野，包括那位记者，有意将新城项目的话题再度炒热，企业是有着更大的贡献，为了更好发展江户区。如果让日照的投资客户，享受了新城的折扣房，那我是不是就买不到房子了？这样的判断方式，肯定会出现在购房者的心里，于是选择去新城投资。当然，上告部门的工作人员，对麻生野也是有很大看法的，等同于把社会压力也给了他们，之前的声明好似在说明，他们是跟麻生野一伙的，然后才可以理直气壮地等上告结果，可根本没有这样的事。所以接下来的上告，对于日照的赔付极为不利，似乎所有人都开始针对日照了，这一艘大船随时会被大浪拍得支离破碎。麻生野的压力亦是很大，接连拒绝上告的赔付方案后，将在五月十二日，进行最后的上告，到时候日照方将没有权利继续拒绝，只能按照最终的赔付方案来进行赔偿。而在五月七号的时候，日照新城一期的楼盘正式售罄，因为楼栋的位置较差，紧挨着荒地，所以平均售价降到了4500万日元每平米，最终销售总额为212亿米元。日照房地产公司的账目上，已经达到了1288亿米元的天文数字！等待着二期、三期的开盘销售... ...... “来，大家共饮一杯，庆祝一期的完美售罄！”麻生夫高举酒杯，声音高亢地说道。就在众开发商，一起成立新城项目的那间餐馆里，麻生夫宴请各负责人来这里共餐，每个人盘腿坐在小桌前，上满摆放的菜肴颇为丰盛。而因为新城项目是共同开发，所以各开发商之前的工程进展几乎是同步进行的，有利于整体销售，但同样是一期售罄，其他房地产商的销售体量是无法与日照公司相比较的，所有累加才与日照公司一家持平。一季度能交出这个成绩，日照公司“提价百分之五的营销方案”是非常成功的，这是孔冠军一个晚上赶出来的计划书。 “感谢麻生先生的付出，让我们大家获得了如此巨大的利润。” 小柳美惠举着酒杯，由衷地感谢道，其他负责人也皆是毕恭毕敬的态度。但本该是欢庆的聚会，始终是笼罩着一层阴霾，人们的表现有所收敛，且不敢把自己内心的喜悦展现出来，是因为日照公司正在遭遇着巨大危机。麻生野先生现在之所以不在场，可能还在焦头烂额地商议赔付的方案，在房价一片大好的形势下，将会让日照的收益大打折扣，天文数字般的损失。可明明是日照公司在新城项目上付出的最多，反倒是为其他开发商做了贡献。饭局继续进行着，从麻生夫偶尔失神的状态也不难看出，他们的压力有多大。在合适的时间，龙田扫了眼其他在座的负责人，神色有所暗示，随之看向麻生夫，说道： “麻生先生，我们各开发商随时可以提前销售二期、三期的房子，不必等到协议的那一天，如此一来的话，可以先卖出一部分房源，实现高价获利的。” 各负责人现在是想帮着日照渡过难关，提前销售，尽可能地增加获利，不然最后的赔付结果，现在明眼人都能看的出来，将会对日照公司很不利。而享有新城项目折扣权益的客户更是众多，日照怕是赖不掉了。 “呼...” 麻生夫重重呼了一口气，抬头缓缓看了一圈在座的各位，而在其他负责人的眼里，这位好似一下老了很多岁，此刻看起来颇为劳累与沮丧。而为了表现出这种状态，昨夜麻生夫整夜未眠，故意把身体搞虚脱。 “提前销售已经没有意义了，现在日照只能等到最终的赔付结果出来以后，才能进行开盘销售，这一次...这一次损失可太大了！” 麻生夫语气低沉，又落寞地低下了头，可真实的情况，根本就没有这样的要求，上告是日照基金的工作余留，与日照房地产并不相关。接下来，大间里的氛围变得极度压抑，人们的交谈也只是三言两语，饭局一度到了难以进行下去的地步，到还是麻生夫提起话题。 “持续涨价的营销方案非常成功，证明我们的市场理论是正确的，只有房价越涨，消费者才会越买，所以在看盘销售的时候，也要明确说明，将会进行下一次百分之五的提价。” 这个观点，其他负责人皆是点头表示同意，但也不好再说些好听的话，言多必失，有些得了便宜还卖乖的可耻味道，毕竟自己这边是最大的获利方。之后确定了相关的销售计划后，众人也便相继离场，可麻生夫依旧坐在小桌前，并没有与其他负责人说话的心情，一一摇头拒绝。 “日照这次的麻烦大了，据说享有新城项目折扣权益的客户占比很大，盈利要受很大的限制，这一次麻生野处理的并不好，就该像新宿区综合片地那样，一边卖，一边向客户承诺，等到变现成功，一切就好解决了。” 龙田给出了客观的看法，其他负责人也皆是默认，但这种同情的情绪只是突然涌起，他们这些人心里愉悦，提价百分之五后，又要增加收益了。自是不会认为会出现销售疲软的情况，有价无市... 第