深渊（1v1 H）_第253章

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第253章

望。小李挠了挠头，尴尬地笑了笑： “确实，这格局是有点棘手，不过位置好啊，人流量能弥补这些不足。” 叶婉婷摇了摇头，没有再说话，心中已经将这家店排除在外。见叶婉婷不满意，小李也没有再劝立刻驱车前往第二家在购物中心附近的店铺。此时，天空中飘起了几朵白云，像是被无形的手随意摆放的棉花糖。购物中心周边热闹非凡，人来人往，各种店铺的招牌闪烁着耀眼的光芒。走进店内，这次店铺空间倒是比较开阔是正经的长方形，面积符合要求。周围的人流也很不错，越看叶婉婷就越是满意。 “这家店的租金是多少？” 小李自然看出叶婉婷眼里的满意，连忙笑着开口： “这间店的租金不算高，只要3.8万一个月。” 听到这个价格，叶婉婷暗暗点头。昨天她也在网上看了不少房源。眼前这个铺位100方，算下来，一个月每个平方也就380块，比同地段的其他房源低了大概20-30块。换做以前，听到这么低的价格，叶婉婷早就一口答应下来了。不过，她也不是菜鸟了，这么好的位置，这么低的价格，哪能空置那么久被她简陋？恐怕刚刚闲置下来，立刻就被人租走了。她刚才看了一圈，这条街人流很好，整条街算下来也就两三个空铺。事出反常必有妖，果不其然当叶婉婷进一步咨询合同时，笑容渐渐从她脸上消失。房东只愿意每年签署合同，这意味着万一对方到期后不继续续租，她精心打造的店铺就可能面临被迫搬迁的困境。叶婉婷脸上露出果然如此的神色。难怪这么好的位置，居然闲置了这么久。正常租赁合同大部分都是3到5年一签，这里居然一年一签。当然，叶婉婷其实有自信一年内让店铺回本，不过，这个位置的风险性在她看来还是太高了。没有果断拒绝，也没有答应，两人前往了第三家店铺。这家店铺位置中规中矩，坐落在一个新商圈的边缘地带，环境确实没有前两家那样繁华热闹。但一踏入店内，叶婉婷就感觉眼前一亮。这家店铺的面积是最大的，足足有150平，层高足有4.2米，如有愿意，完全可以用钢结构搭一个双层出来。只是店内装修比较老旧，墙面的涂料已经斑驳脱落，地面的瓷砖也有些磨损，灯光昏暗且闪烁不定。小李自然注意到叶婉婷的视线，他连忙解释道： “叶小姐别看这里旧，主要是前一任租户租了好多年，前两个月刚刚回老家养老了，所以才显得有那么一点点旧。” “反正你租下来之后，肯定要装修的，只要格局够方正，这些都是小问题！” “而且，这个房东本身就是在国外的，租赁一直都是委托我们中介完成的。” “你不是觉得感觉的租期太短吗？这套的租期长，只要你愿意别说5年，10年都行，不过后续几年每年租金都会递增，这个你应该懂吧？” 听到能签10年的合同，叶婉婷脸上立刻露出意动的神色。她对这家店还是很有信心的，能拿到长期合约自然对后续的经营更加有利。 “李哥，附近的人流量和消费群体怎么样？” 叶婉婷转身问道，眼神中充满期待。小李连忙介绍： “附近不远就是地铁站，交通很方便，而且附近还有几个小区，居住的人群也比较稳定，消费潜力还是很大的。” 听到这话，叶婉婷点了点头，开始在店内踱步思考。虽然位置不如前两个店铺那般优越，但胜在交通便利，随着地铁带来的人流，只要利用系统菜谱的优势打出名气，这个位置或许还会比其他两个更好。想到这里，叶婉婷的眼中闪过一丝光芒，心中的天平逐渐向第三家店铺倾斜。最终，叶婉婷决定回去再考虑一下，与小李约定保持联系，若有新店铺及时通知她。离开店铺时，夕阳的余晖洒在她身上，为她镀上一层金色的光芒。她站在街道上，回望了一眼这家充满潜力的店铺，心中思绪万千。回到家后，叶婉婷再次拿出笔记本，将三家店铺详细情况记录对比。第一家店无疑是人流最好的，可惜天生的格局太差，就算找专业的设计师恐怕也无力回天。第二家店整体也不错，但是合同是最大的问题。她能肯定，那家的房东肯定有问题。用低于市场价的租金出租，一旦到期，她完全可以不续租，或者提出一个离谱的续租价。那样无论续租与否，都是一个很大的问题。第255章确定方案第三家，人流是远不如其他两个。但是胜在交通还算便利，而且空间很大，最重要是稳定。叶婉婷时而皱眉思考，时而在纸上写写画画，手中的笔从未停下。经过深思熟虑，叶婉婷终于下定决心，选择第三家店铺。她拿起手机拨通了小李的电话。当电话那头传来小李的声音时，说道： “李哥，我决定选择第三家店铺了，你看明天什么时候有空，我们把手续办了。” 早上，温暖的阳光轻柔地穿过薄纱窗帘，洒在叶婉婷的窗前，光影斑驳地落在她的床上。叶婉婷在这柔和的光线中早早醒来，她的眼神中透着前所未有的明亮与兴奋。她仔细地整理好相关证件和资料，将它们一一放入文件袋中。叶婉婷准时来到与中介小李约定的地点，微风轻轻拂过，撩动着她的发丝。不一会儿，小李的车缓缓驶来，停在她面前。小李从车上下来，脸上挂着一如既往的热情笑容， “叶小姐，早啊！今天天气这么好，肯定能顺顺利利把手续办好。” 叶婉婷回以微笑， “借您吉言，李哥，希望一切都能按计划进行。” 两人寒暄几句后，便一同前往房东委托的律师事务所。车窗外，城市的街道渐渐热闹起来，行人匆匆，车辆川流不息。阳光洒在道路上，泛起一层淡淡的金色光泽，街边的店铺也陆续开门营业，一片生机勃勃的景象。到达律所后，一位身着整洁西装、戴着金丝眼镜的律师热情地迎了上来。 “您好，叶小姐，我是负责此次租赁事宜的赵春雷，你可以叫我赵律师，相关合同已经准备好了。” 赵律师微笑着说道，语气中带着一丝职业化的亲切。叶婉婷礼貌地回应道： “麻烦您了，赵律师。” 叶婉婷在律师的指引下，坐在一张宽敞的办公桌前，律师小心翼翼地将早已准备好的租赁合同放在她面前。合同装订得整整齐齐，纸张散发着淡淡的墨香。叶婉婷双手接过合同，眼神瞬间变得专注而严肃，她逐字逐句地审阅起来，目光如炬，不放过任何一个细节。时间在寂静中缓缓流逝，整个办公室里只有叶婉婷翻阅合同的轻微沙沙声。律师和小李静静地坐在一旁，也没有催促。过了许久，叶婉婷终于抬起头，脸上露出满意的神情，她轻轻呼出一口气，说道： “合同条款都没问题，很清晰合理。”赵律师