猛兽博物馆_第340章

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第340章

好家伙，这速度够快，果然没超过三天。不仅如此，而且一落地，就跑到自己公司那边去了。目的性很明确。看着这个时间点，吴远下意识地打算明天见面再聊。可从对方的口音里，他敏锐地捕捉到一丝意外的信息道：“我们？朱迪女士，除了你，还有谁？” 朱迪微微有些满意道：“吴老板果然明察秋毫。不错，除了我和我的团队之外，还有你的老朋友萨拉。” 这么大的阵仗？而且萨拉也跟着来了。如此说来，自己必须亲自去一趟了。换做别的公司，面对这样级别的外资合作伙伴，出面接机都是标配。自己没去接机，安排个接风宴，也算是起码的了。 “朱迪女士，我马上就到。” 挂了电话，吴远回屋洗漱一番，换上一件风衣，招呼马明朝出了门。临近下班时间，进城的方向已经开始堵车了。好在吴远这是往北四环那个鸟不拉屎的地方去，路况尚算不错。路上，吴远先给亚运村宾馆打了电话预定几桌席面。随即一个电话拨到了北辰房地产公司的陈亚办公室。没办法，对于北辰房地产公司，他只有陈亚办公室的号码。陈亚倒也是好说话的，帮他叫来了马明琪。马明琪接到吴远的电话，疲惫之中，带着一丝兴奋道：“远爷，我们的财务交接工作，接近完成了。” 吴远的赞赏脱口而出道：“干得不错，明琪！正好你叫上办事处那边的孟瑶和张浩，一会聚个餐，顺便迎接一下咱们的合作伙伴，来自哈塞尔的朱迪设计团队。” 马明琪也有些意外：“哈塞尔的设计团队？” 吴远嗯了一声：“酒席我已经定好了，你们直接到亚运村宾馆就行，我在那边等你们。” 马明琪挂了电话，还有些没回过味来。旁边并未走远的陈亚，将这一切都听在耳里，当即由衷地赞叹道：“吴老板不愧是吴老板，一出手就是国际知名的设计团队。” “你还真别说，这亚运村公寓要想卖给外国人，还就只有外国设计团队来主导设计更合适。” 马明琪微微一笑，她并不善于接茬应对这些，道了声谢就离开了。陈亚忽然有些好奇。如果自己当初答应了吴老板的邀请，留在腾达，继续主持亚运村项目的后续运营。结果会是怎样的一番景象？片刻后。陈亚不得不承认，这样的选择，单是想想，就挺令人期待的。可惜很多时候，鱼和熊掌不能兼得。他既然选择了体制内的一条路，吴远这边的机会再好，也只能无奈舍弃。奔驰260E抵达亚运村宾馆时，已经是四十分钟之后了。此时的亚运村，华灯初上。整个亚运村，就属亚运村宾馆这块，灯光最密，人气最高。倒不是说亚运村宾馆的人气有多高，而是亚运村其他地方人气太低了。朱迪陪着萨拉走出宾馆，遥望着这一片几乎是坐落在农田里的社区。不由用英语哑然失笑道：“吴老板这是疯了吗？坐落在如此偏僻地段的一个社区项目，即便是设计得再好再优秀，怎么会有很好的发展前景？” 萨拉却盲目地自信道：“你不相信他的选择？但我相信！” 第1155章口说终无凭，眼见始为真说话间，一辆奔驰260E贴着二人身边停下。朱迪倍觉无礼的同时，拉着萨拉向后让了让。却不想这一拉，没拉动。萨拉不退反进地贴着车窗往里看，以至于吴远想要推门下车，都得顾忌着她的安全。确认了眼神，是自己苦等的人。下一刻，萨拉便迫不及待地拉开车门。趁着吴远下车还没站直腰身的同时，整个人就紧紧地抱了上来。即便是乍暖尤寒的初春，俩人身上都穿得不少。依旧让吴远感到一种男女授受不亲的禁忌。毕竟萨拉的资本一向不小。吴远站直腰身，回报了萨拉一下。可对方却没有立刻松开怀抱的意思，吴远只好从萨拉的肋下伸出手去，跟朱迪打招呼道：“朱迪女士，欢迎你的到来。人生的际遇总是奇妙的，我们初见时是竞争对手，如今却已经是合作伙伴了。” 朱迪搭上吴远的手浅浅一握，镜片后的眼神攒动的同时。也感觉到中文说话的魅力，以至于回复吴远时，都颇觉得自己语言组织有些苍白。 “幸运的是，我也有同样的感受，吴老板。” 这就属于典型的英文说话套路了。这时，萨拉终于松开怀抱，顺带着跟吴远做了个贴面礼结束。伴随着一轱辘吴远听不懂的话。吴远脸被贴了，话却没听懂，只好茫然地看向朱迪。朱迪也有些赧然地解释道：“她问你好。” 见到吴远恍然大悟地点了点头，朱迪这才松了口气。其实闺蜜的问候太过炽热，充满热情。热情到她有些羞于翻译和表达。吴远怀中一空，顿觉解放的同时，终于听到身后脚步声攒动。回头一看。怪不得萨拉终于松开了自己，敢情是看到马明琪为首的腾达员工过来了。对于邹宁，萨拉可能没什么印象。对于马明琪，萨拉可是记得真真的。事实上，邹宁和马明琪带队过来时，远远就看见自家老板，被一个外国女人抱了个满怀，而且还抱的那么紧，不由加快了脚步。队伍中的常俊和张浩等男人，也跟着走得飞快。毕竟老板这能耐太大了，喇蜜，都喇到外国人头上了。实在不失为吾等男人之楷模。一行人，走进一看，才发现是意呆利女郎萨拉女士，老板的老朋友了。邹宁和明琪松懈下来的同时。常俊和张浩却愈发瞠目结舌了。老板不仅喇蜜喇到外国人头上，而且还喇了个极品。两拨人交汇，吴远直接招呼道：“外头冷，咱们先进去。朱迪女士，麻烦你把你的团队也都叫下来，让我们尽尽地主之谊，简单认识一下。” 走进大堂。宾馆的大堂经理连忙甩着两条大长腿快步迎过来。毕竟自打亚运村旅游热过去之后，宾馆许久没迎来吴老板这样的大主顾了。自然是要服务周到。加之听说吴老板接下了整个亚运村项目。那更得服务到位了。 “吴老板，已经按照您的要求全部准备好了，请跟我来。” 吴远解开风衣的扣子道：“王经理，这个不急。先让我们尊贵的外国友人打个电话到房间通知她的团队成员下来，跟我们一道用餐。” 王经理看了朱迪一眼道：“是那个哈塞尔设计团队吧？不用打了，刚才他们下来用餐，被我们的人直接领到包间去了。” “哦？”吴远惊讶的同时，看向朱迪。朱迪道：“那我们直接过去吧。” 进入包间，三桌席面已然摆开。朱迪的设计团队成员，已经抢先占据了一桌。看得朱迪眉头一簇，觉着有些无礼。吴远笑着对朱迪道：“你的人先坐下来，我没意见。但我们双方既然是要打定主意长期合作，那是否应该让我们双方的人员从穿插着坐下来，更为妥当？” 朱迪正愁没有发难的借口。闻言当即肯定道：“你说得对，吴老板。我去跟他们说！” 吴远就站着不动，看着朱迪过去安排。旁边的王经理偷偷地打量了一下身边略显高大威武的吴老板。怪不得姐妹们私下里议论，都恨不得爬到吴老板的床上去。这副形象，在腰缠万贯的老板圈里，实在是太出挑了。威武阳刚不说，单是这气度就令人心折。作为新加坡过来的设计团队，团队成员大多数对于华夏内地，还是有着莫名的优越感的。他们其实不大愿意跟内地的这家名不见经传的公司职工们穿插过来坐。因为在他们眼里，这帮人也太土太落后了。但既然团队的leader朱迪过来，特地要求，他们也只能服从安排。很快，双方公司的成员穿插着坐下来。吴远也带着朱迪和萨拉，连同邹宁，马明琪在主桌上坐下来。除此之外，吴远特地拉了肖童过来。毕竟在场就她一个大学高材生，关键时刻，能替代朱迪，给自己翻译一下萨拉的话。至于姚美丽，则是自己硬挤过来的。好在是座位数绰绰有余。多一个，少一个的不打紧。很快，酒菜上桌。吴远简单地致了个辞，欢迎朱迪设计团队以及萨拉女士的到来，便宣布晚宴开始。本来今儿也是临时起意，没什么明确的目的。所以吃就完了。同时也算是慰劳马明琪和邹宁她们几个。毕竟忙活三四天了，夜以继日，废寝忘食的，连宿舍都没回。倒是席间，朱迪不停地找吴远攀谈。目的就是想套出亚运村项目的基本面信息。吴远倒是懒得描绘太多，一言以蔽之道：“朱迪，不如咱们饭后，直接坐车，绕整个亚运村版块跑一趟。古有跑马圈地，今儿我就带你开车圈地。” 由于都是外国设计团队，不兴拼酒。所以酒席结束得很快。八点多一点，朱迪简单跟自己的团队成员交待一番，便转身上了奔驰260E。吴远亲自开车，副驾坐着负责指路的马明琪。而肖童陪着朱迪和萨拉坐在后排。奔驰打亚运村宾馆出发，一圈逛下来，将近三公里的路程。一路上，吴远开得并不快。等到回到起点亚运村宾馆时，已经过去二十分钟了。第1156章不是真难题，我也不找你一路上，朱迪看得很是细致。而吴远开车的同时，也做到几乎有问必答。朱迪下车后，却拉着吴远不松手道：“吴老板，这一圈看下来，我心中的疑惑更多了。” “所以如果方便的话，是否可以到我房间细谈？” 吴远看了看表：“朱迪，今晚时间不早了，你们初来乍到的，也需要休息。” “咱们来日方长，明天再细谈如何？” 朱迪也觉着合情合理，于是退而求其次道：“好吧，那我长话短说。” “从刚才一圈看下来，整个亚运村版块的建筑格局，已经成形了。有高层建筑公寓楼，有娱乐中心、健身中心、银行和商务中心等等，甚至还有个庭院式花园等等。” “建筑元素繁多，格局错落有致，几乎没留下什么可设计的空间。那我们设计团队，能做些什么呢？” 吴远点点头道：“没错，这样一个设计格局和元素，作为亚运会的后勤支撑体系，它是足够的。但现在要把它转为民用，彻底盘活起来，吸引人们争相购买移居，它还需要什么？” 朱迪不假思索地道：“需要很多，比如说更为便利的交通条件，更为健全的教育体系、医疗体系等等。” 吴远笑道：“你说得对，朱迪女士。那些都是我极力跟政府争取的外部条件。” “但是咱们华夏有句老话，打铁还需自身硬。” “目前的亚运村作为运动员临时驻地，它是合格称职的。但作为普通居民的居住社区，它还是远远不足的……” 话说到这里，就被朱迪打断道：“所以说，你是打算适当加入一些设计元素，来盘活真个亚运村，使得它能够吸引到普通老百姓，从而实现向普通居民社区的转变？” 吴远肯定地先点了点头：“差不多是这个意思。” “但有一点，我想打造的不是普通居民社区，而是高端社区。” 这让朱迪倍觉为难的同时，也觉着倍儿有挑战性。 “那好吧，吴老板，你的意思我明白了，我今晚回去会认真思考一下。” 说完，和吴远握手告别，然后心思忡忡地转身走进大堂。萨拉全程没说多少话，却抓住机会跟吴远来了个拥抱告别。回到房间，朱迪坐在写字台前，拿着纸笔，陷入了沉思。一直到萨拉洗完澡，裹着一件浴袍过来找她。朱迪这才回过神来道：“这次的项目，吴远他是真的有勇气、有魄力！” 萨拉操着英语，不明就里地问道：“为什么这么说？” 朱迪从冰箱里拿了瓶水递给萨拉道：“你也知道，在咱们设计界，一个物品，一个项目，或者一个社区，一旦它的设计目标确定了，就很难改变。” “侥幸得改变得了的，也往往难以尽如人意。” 这话听着萨拉有些迷糊，冲着朱迪摊了摊手，耸了耸肩。朱迪只好换了个角度道：“就像你们芬迪的家具，原本做的就是一张床，忽然叫你改成餐桌，再不推翻重来的前提下，这很难，对不对？” 萨拉明白过来道：“何止是很难，简直是根本不可能。” 朱迪趁机道：“没错，现在吴远就是想要，把原本一个为亚运会运动员修养生息的社区，彻底转变成一个高端的居民社区。你说，这怎么可能？” 萨拉若有所思，随即笑逐颜开道：“所以他邀请你来！你一定要帮到他！” 朱迪哑然失笑道：“我真是白跟你说这些了。” 萨拉扯了扯闺蜜道：“我相信你的能力！” 朱迪反问：“就像相信吴远的选择和眼光一样？” 萨拉迟疑了一下，随即重重地点了点头。回去的吴远，自然不知道，自己给朱迪出了这么大的一道难题。反正在他脑海里，有着一整套照搬后世北辰集团，误打误撞，闯出来的一揽子解决方案。之所以邀请哈塞尔的设计团队过来。无非是想做得更好，更出色而已。所以吴远的心里，其实是轻松的，是有底的。以至于一觉睡到大天亮。转天3月12日，植树节。吴远给马明琪和邹宁她们放了一天的假，相当于上周日未修的调休了。办事处只留了孟瑶和张浩值班。所以吴远来到北四环的亚运村之后，没有去办事处小楼，而是直接去了亚运村宾馆。此时，晚睡晚起的朱迪，刚好和萨拉，在餐厅里用早餐。吴远找到餐厅的时候，门口的服务员头也不抬地问他房号。房号是真没有。自己是来找人的，哪有什么房号？就在吴远准备找大堂王经理时，对方忽然抬起头来，认出了他：“原来是吴老板，您请进。” 吴远愕然之余，道了声谢后，补充道：“我不吃早饭的。” 服务员甜甜一笑：“就算吃也没关系。” 得，这还说不清了。吴远只能不说，抬脚进了餐厅。偌大的餐厅，人倒是不难找。一来，朱迪和萨拉这样的组合，本就不多见。二来，这个点在餐厅吃早饭的人，实在也不多。所以一进餐厅，吴远就径自往萨拉和朱迪所在的靠窗那桌走去。萨拉先看到他，迫不及待地起身迎过来，习惯性地先贴了个面，左右都不落下。贴完之后，吴远习惯性地赞赏一句：“气色不错，看来休息得很好。” 萨拉不明就里。朱迪只好百无聊赖地替她翻译了这句，逗得萨拉美眸灼灼地拉着吴远问：“真的吗，真的吗？” 接着不等吴远开口，朱迪便抢先道：“我知道我的气色肯定不好，因为昨天一整晚，我都在琢磨你给我出的难题。” 吴远哈哈一笑：“你有这样的钻研精神，看来我们腾达这个合作伙伴，非你莫属了。” 一句话说得朱迪哭笑不得。接着有一句话，直接激起了对方的好胜心。 “而且不是难题的话，我也不会找鼎鼎大名的哈塞尔设计团队，你说对不对？” “换句话说，哈塞尔这样的资深设计公司，就是为这些设计难题而生的。” 朱迪愕然之余，不得不承认，这家伙说得真对！第1157章难题一解决，那就是经典！至少朱迪自己是无言以对。而且换个角度来说。这样的难题一旦解决，那就是经典案例！既可以成为设计事务所的一个优秀业绩被标榜很多年。又可以成就业界一段佳话，被传颂许多年。甚至有可能上了某个权威教材，扬名立万！一想到这些，朱迪的斗志立马昂扬起来，连带着整个人都跟着激动和热情起来。看得旁边的闺蜜萨拉暗暗警惕。自己这个工作狂好姐妹，不会是也对吴远动心了吧？毕竟对于这样一个拥有异国情调的伟岸男人，谁能不动心呢？朱迪自然想不到这个花痴闺蜜，竟然以己度人，觉得自己也犯了花痴。吃过早饭之后。便兴致勃勃地请吴远带路，在整个亚运村范围内，实地考察一圈。萨拉自然要跟着。这次的考察，和昨晚黑灯瞎火地只沿着外围逛了一圈不同。这次仨人主打内部考察，沿着亚运村园区的内部道路，对整个亚运村的建筑格局和现有状况进行实地的观测和体察。一边走，朱迪一边拿着小本本记记画画。凸显出一个资深设计师的基本素养，好记性不如烂笔头。整个亚运村园区，由首都设计院操刀设计。主打一个全力以赴办好首届国际赛事的目标的同时，尽可能地凸显出华夏园林的元素和建筑情调。换算为人话来说。除却亚运村公寓之外，其他地方都不太适合作为居民社区的元素而出现。反正朱迪看了，总有种格格不入的不适感。就比如说这其中的庭院式花园。一个并不难想的想法是，把它转变成公园，作为高密度公寓住宅区的必备配套。缓解高层公寓业主空间焦虑的同时，成为整个社区的附带亮点。可这该怎么改，总给人一种无从下手的感觉。所以一圈逛下来。朱迪感觉自己似乎长脑子了，但又有点理不清思绪。干脆又拉着吴远和萨拉，逛了一圈。吴远倒是无所谓，这三十多万平方米的面积，听起来骇人，实际上就是个不大的圈。就算加上旁边划给腾达的未开发地块面积，这圈也没大上多少。可萨拉穿着高跟鞋呢。第一圈还走得挺带劲地，挽着吴远的手臂，俨然心愿得逞的幸福样子。可两圈一逛下来，眼看着他们还要继续逛上第三圈的样子。萨拉着急了。眼瞅着一大清早的，就奔一万步去了，这搁谁能受得了？吴远见状，正带着俩人走到整个园区的未开发地块上。于是驻足原地，抛砖引玉式地问道：“朱迪，以你做国外高端社区的设计经验，咱们这个亚运村园区，除却现在已有的社区元素之外，还缺少点什么？” 朱迪知道，这是吴远在启发自己。而且几圈逛下来，她一直在考虑现有基础上该怎么改。并未有从缺什么这点切入思考。所以闻言喃喃地道：“缺少点什么？缺点什么？缺什么？缺……” 吴远一看，对方这是进入死胡同了。干脆明言道：“整个亚运村公寓，多达16栋高层，共计房屋2712户。这么多的房屋，哪怕是只有个百分之五十的入住率，所需要的基本生活保障，也是一个很可观的需求。” “作为亚运村使用时，所有这一切都是由主办方提供的。可转变为居民社区，他们的衣食住行，小到柴米油盐酱醋茶，大到服装鞋帽、家具、车子等等，都需要有个采购的地方。” 说到这里，答案已经呼之欲出了。朱迪脱口而出道：“你是说大型的商贸购物中心？” 吴远肯定地点了点头，并作补充道：“这一点在你们国家，可能都是稀松平常的配套。可在如今的华夏，却还是稀缺元素，完全可以作为整个社区的亮点打造。” “一旦打造成功，不仅能够成为整个社区的亮点，吸引财力许可的家庭过来安家置业；而且能够形成虹吸效应，吸引北京城内的老百姓过来消费。” “到那时，连带着电影院、餐饮、健身房等一系列配套，都有了客流量支撑。” “同时在这个亮点的边际效应下，其他元素的短板，就显得没那么碍眼了。” 一番话听得朱迪目瞪口呆。原来盘活整个社区的关键竟然是一个大型的商贸购物中心。可仔细一琢磨，又觉得颇有道理。正是由于这个商贸购物中心的配套很关键，所以自己才会在国外诸多社区案例中，对它的存在，习以为常。可是吴远，他一个华夏内地的土老板。是怎么精准地抓到这个元素，并且坚定地认为它就是扭转整个亚运社区格局的关键呢？朱迪豁然开朗的同时，又觉得有些羞愧难当。怪不得当初在黄老四合院的翻修改造项目上，会输给对方。结果朱迪这边刚想到四合院翻修改造项目，吴远就招来奔驰道：“这样吧，这边该看的也看完了。朱迪你今天给手下放一天假，我带你们到四合院做做客。” 朱迪心里一动。她还真想瞧瞧，当初眼里那么古老陈旧的古风四合院，究竟能改造出什么花样来？萨拉不明就里，听完朱迪的翻译，这才欢呼雀跃起来。就跟慢了一拍似的。很快，奔驰260E离开北四环的亚运村，直奔东城区胡同。一路上，朱迪看着窗外，脑海里转圜出无数个大型商贸中心的想法来。可这样的想法再多。也无法同刚刚吴远的画龙点睛相提并论。这或许是，自己终归只能当个设计师leader，而对方却可以成为Boss的原因所在吧。回过神来，就听吴远开口道：“朱迪，我有个提议。” 朱迪此刻的态度正处于无比的谦卑状态，闻言恭敬道：“吴老板，你说。” 吴远大大方方地道：“这次亚运村项目的改造设计，是一项庞大而繁复的工程。比如我打算把这个大型商贸中心，交给你的设计团队来设计。” “而由我的腾达设计部承担其他边边角角的设计工作，比如公寓内的装修设计等等。” “我希望双方可以精诚合作，互通有无。” 第1158章扯你的虎皮，做咱的大旗朱迪眼皮一跳，立马就想到设计方案的知识产权问题。在内地这个知识产权概念都不存在的地方，将来一旦出了问题，想求告都无门。不过话说回来，朱迪又不得不承认。盘活整个亚运村社区的关键和精髓在于，吴远那画龙点睛般的一句话。通过配套设计大型商贸中心，以点带面地盘活整体。进而产生虹吸效应，让整个亚运村社区成为价值高企的高端地段。真要计较起来，这个idea其实是属于吴远和腾达的。如此一来，经典案例依旧是经典案例。只是经典不再属于哈塞尔，而